Акция! Не плати за независимую оценку!
Главная » Оценка » Работа с оценщиком по недвижимости


Работа с оценщиком по недвижимости

оценка квартирыЛюбую сделку можно охарактеризовать ценой вопроса. К примеру, невыгодно продавать или приобретать квартиру без предварительной оценки, а иногда и сделать это практически невозможно. И чем точнее будет определена стоимость жилья, тем вероятней достигнуть согласия при осуществлении сделки покупателя с продавцом.

Не секрет, что многие узнают стоимость городского жилья из объявлений. Потенциальный собственник недвижимости определяет цену через сопоставления своей квартиры с похожими предложениями. Необходимо отметить, что данный способ не стоит считать точным, ведь он не учитывает многие рыночные параметры, которые использует профессиональный оценщик.

Конечно, продавец или покупатель вправе называть цену, исходя из каких угодно параметров, и задействовать метод сравнительного анализа. Однако если вы решили взять ипотечный кредит, то проведение оценки недвижимости является обязательной.

Большинство кредитных организаций предпочитают иметь подтверждение рыночной стоимости объекта, опираясь на заключение независимого эксперта. Кредиторы обычно не выезжают на осмотр квартиры и полностью полагаются на экспертизу, проведенную оценщиком. По некоторым причинам, потенциальный заемщик не может не согласиться с результатами оценщика, рекомендованного банком, поэтому следует поискать независимого оценщика и поинтересоваться в банке, примут ли акт, заключенный другим экспертом.

Не стоит жаловаться на зависимость оценщика от кредитора. Лучше стоит подумать о факторах, которые могут повысить стоимость квартиры.

Конечно, местоположение дома и квартиры существенно влияют на цену, и продавец не может никак это изменить. Однако можно привести в порядок входную дверь, поменять стеклопакеты, обновить сантехнику и провести небольшие ремонтные работы. Стоит отметить, что проведение евроремонта совсем необязательно, ведь затраты могут не окупиться.

У каждого профессионального оценщика имеется ряд пунктов, которые могут значительно снизить цену. При этом он обязательно аргументирует владельцу жилья обозначенную стоимость, и представит официальное заключение.

При выборе оценочной компании существенным фактором является опыт работы в сфере данной деятельности, а также услуги, выполняемые оценщиком дополнительно. Стоит прислушаться к мнению специалиста, если он занимается оценкой недвижимости профессионально в течение 5-7 лет.



Еще интересные статьи из этой рубрики:

    Методики по оценке недвижимости
    Основным значением оценка недвижимости обладает при принятии решения о вложении определенной суммы денег в недвижимость, приносящую доход. На сегодняшний день одним из востребованных видов оценки – это экспертиза недвижимости, которая ...

    Оценка недвижимости: ее особенности
    Одним из основных факторов успешной продажи недвижимости является ее оценка. От нее будет зависеть, за какое время будет найден покупатель и сможет ли продавец на реализованные деньги приобрести себе новое ...

    Оценка недвижимости
    Экспертиза стоимости недвижимости является весьма деликатным моментом, который требует к себе особого внимания, ведь чаще всего, продавец пытается завысить цену, а покупатель хочет приобрести недвижимость по выгодной цене. Чтобы ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>