Акция! Не плати за независимую оценку!
Главная » Оценка » Оценка недвижимости: ее особенности


Оценка недвижимости: ее особенности

оценка объектов недвижимостиОдним из основных факторов успешной продажи недвижимости является ее оценка. От нее будет зависеть, за какое время будет найден покупатель и сможет ли продавец на реализованные деньги приобрести себе новое жилье. Ответственность данного этапа может увеличиться, если необходимо в кратчайшие сроки продать недвижимое имущество.

Каждый походит по-разному к оценке объектов недвижимости: кто-то обращается к риелтору, кто-то пытается справиться самостоятельно или обращается к услугам оценщика. Последний способ чаще всего используется тогда, когда необходимо иметь подтверждающие документы о стоимости недвижимости.

Сделка с недвижимостью отличается от других сделок тем, что она не ограничена во времени. С момента опубликования объявления может пройти как несколько суток, так и несколько месяцев. Необходимо понимать, что за это время цены на недвижимость могут меняться и следует реагировать на происходящие изменения. Для этого необходимо получать свежую информацию о текущей стоимости.

Многие специалисты считают, что для правильного проведения экспертной оценки следует учитывать некоторые условия. Например, правильно и быстро установить то, с какими объектами недвижимости стоит оценивать продаваемый дом или квартиру. Так же необходимо понять, какие факторы оказывают воздействие на формирование цены, а какие только на скорость продажи. Стоит уделить внимание не только предложениям, которые имеются в Интернете и газетах, но и на статистику стоимости уже реализованных сделок. Нелишней будет информация о предложениях на рынке недвижимости и о том, какой в текущий момент спрос на предлагаемый товар.

Обычно и риелторы, и собственники, определяя цену, пользуются одинаковыми инструментами, однако применяют они их по-разному.

Владелец, устанавливая конкретную стоимость квартиры, опирается на информацию, получаемую от частных лиц или из открытых источников. Однако стоит учесть тот факт, что стоимость недвижимости в Интернете – это цена предложения, и она может существенно отличаться от фактической цены, в меньшую или большую сторону. Данный способ применяют и риелторы, но делают это, используя специальные поисковые программы. Проводя выборку, риелторы не учитывают те предложения, которые направлены только на то, чтобы привлечь покупателей, а не продать им недвижимость.



Еще интересные статьи из этой рубрики:

    Оценка недвижимости
    Экспертиза стоимости недвижимости является весьма деликатным моментом, который требует к себе особого внимания, ведь чаще всего, продавец пытается завысить цену, а покупатель хочет приобрести недвижимость по выгодной цене. Чтобы ...

    Особенности оценки стоимости автомобиля
    Независимая оценка автомобиля включает в себя тщательное изучение автомобиля с функциональной и технической стороны. Результаты проведенной экспертизы позволяют установить его настоящую рыночную стоимость. Оценка автомобиля производится в разных случаях, например, ...

    Оценка автомобиля при ДТП
    В настоящее время есть определенные трудности при оценке транспортного средства. Современные машины, включая иномарки, состоят из сложных технологических узлов и агрегатов, электронных систем управления, что означает то, что даже при ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>